CAMOGLI

All’inizio della Valle del Gentile, in posizione amena lungo la strada che porta a San Rocco a cinque minuti dal centro,

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grazioso appartamento in una villa bifamiliare completamente ristrutturata a nuovo.

E’ posto su due piani più la mansarda.

La superficie lorda è di circa 90 mq., mentre la superficie utile calpestabile è di mq. 70.

Composizione:

Piano rialzato: Soggiorno, angolo cottura, zona pranzo, bagno, terrazzo esterno, scala al

Primo piano: uno studio, una camera da letto, scala al

Secondo piano (mansarda): una camera, un bagno.

Sia gli esterni che gli interni sono stati oggetto di recentissima ristrutturazione integrale, con infissi e serramenti nuovi, porte blindate, inferriate antintrusione, ecc.

Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano di rete e radiatori in ogni locale.

Dispone altresì di locali con impianto di climatizzazione.

La casa è circondata da un terreno di proprietà di circa mq. 5.000 con costruzioni agricole e zona attrezzata a barbecue al suo interno.

Il giardino è dotato di terrazza ed è piantumato con una cinquantina di alberi d’ulivo, oltre a diversi alberi da frutta ed aiuole con fiori di varie essenze.

Dispone di accesso carrabile con strada privata e piazzale di parcheggio alla base del terreno. Da lì una scala accede alla casa.

La proprietà è inserita in mezzo al verde della soleggiata macchia mediterranea ai piedi della valle amena che da Camogli sale a San Rocco e prosegue sino alla vetta del Monte di Portofino, in mezzo alla quale scorre il Rio Gentile.

ACE in corso di attuazione.

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