Rif. LC Camogli Centro Locale Commerciale a due passi dal Mare
Descrizione
Caratteristiche Principali
Posizione Premium
Situato in Via Garibaldi, inserito in un caratteristico carruggio ad altissimo passaggio pedonale sia di residenti che di turisti.
Superficie: Circa 26,64 mq commerciali e 24,50 calpestabili, composti da due vani contigui, ciascuno con ingresso indipendente più piccolo vano per realizzare un servizio.
Doppio Accesso: Un ingresso principale su strada di grande visibilità e un secondo accesso privato dall’atrio del palazzo.
Potenziale di Trasformazione
Attualmente accatastati come magazzino (C/2), i due ambienti sono facilmente unificabili e trasformabili in negozio (C/1).
Dettagli Tecnici e Vantaggi
Allacci e Servizi: Dotato di utenza elettrica attiva e predisposizione degli spazi per la realizzazione di impianti sanitari.
Spese di Gestione Minime: Spese condominiali straordinariamente basse, circa €300 all’anno.
Logistica Ideale: Comoda area di carico e scarico merci adiacente.
Destinazioni d’Uso
Grazie alla sua posizione strategica e alla rara visibilità, l’immobile si presta a molteplici soluzioni:
Attività Commerciali: Boutique, galleria d’arte, atelier d’artigianato o ufficio/studio professionale.
Deposito Nautico e Tempo Libero: Perfetto come base logistica, rimessa per canoe, attrezzatura subacquea, biciclette, ecc.
Investimento ad Alta Redditività
Facilmente locabile grazie alla forte richiesta commerciale nella Riviera Ligure.
Indirizzo
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Indirizzo Via Giuseppe Garibaldi
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Paese Italy
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Province/State Liguria
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City/Town Camogli
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Frazione Centro
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Postal code/ZIP 16032
Overview
- Riferimento annuncio LC
- Prezzo €160.000
- Tipo Proprietà Magazzino / Deposito
- Status proprietà VENDITA
- Stanze 2
- Anno di costruzione 1850 c.
- Dimensioni 26 m2
- Label Utilità
