FANANO,

in Provincia di Modena, si trova a 700 m.s.l.m. alle falde del Monte Cimone, la più importante stazione sciistica e la più alta vetta dell’Appennino Settentrionale (2.165 m.), denominata Comprensorio del Monte Cimone, al quale è collegata con autobus di linea – vedi: http://www.cimonesci.it/ .

L’antica cittadina presenta storiche borgate, chiese e dimore antiche nel loro ambiente naturale, ricco di stupendi scorci panoramici. Dispone di moderne atrezzature quali il Palazzo del Ghiaccio, palestra, piscina, stadio di calcio, centro tennis, impianti sciistici, sentieri attrezzati anche per mountain bike, sci di fondo e ciaspole.
Fanano è inoltre sede del Simposio Internazionale di Scultura su Pietra.

In posizione comoda a pochi passi dal centro di Fanano

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grazioso appartamento posto al primo piano in casa di tre piani.

L’appartamento ha una superficie di c. mq. 65 lordi e 55 netti.

E’ composto da: soggiorno – tinello, cucinino, camera doppia, bagno con doccia.

E’ dotato di una balconata coperta corrente sul fronte del soggiorno.

L’arredamento, compresa la cucina, è in buono stato ed è compreso nella vendita.

Attualmente l’appartamento è attrezzato per ospitare sei persone.

Dispone di proprio box auto con comodo accesso dal piazzale sottostante la casa.

Il riscaldamento è termoautonomo a gas metano di rete con elementi radianti in ogni locale.

La costruzione è ottimamente rifinita, dotata di cappotto termico ad elevato grado di isolamento, serramenti a chiusura stagna forniti di doppi vetri termoisolanti.

L’immobile, posto in area tranquilla e silenziosa, gode di un’ottima abitabilità, confortevole lungo tutto l’anno.

Fresco d’estate, in inverno si mantiene caldo con poca spesa.

Le spese condominiali per l’appartamento per l’anno 2022 – 2023 ammontano ad € 520.
Le spese condominiali per il box auto per l’anno 2022 – 2023 ammontano ad € 205.

L’appartamento è dotato di Certificato di Conformità degli Impianti.

Certificazione APE in corso di attuazione.