Esclusiva Villa Panoramica con Piscina e Vista Mare – Recco (GE)
Situata nella zona collinare di Faveto, soprastante il centro di Recco, a solo 1 km dal casello autostradale e a 4 km da Camogli, proponiamo una splendida villa unifamiliare di 300 mq in condizioni impeccabili.
Immersa nel sole e nella tranquillità, la proprietà gode di una vista mozzafiato sul golfo e sulla cittadina di Recco.

La Proprietà:
La villa è circondata da un parco privato di circa 8.000 mq, suddiviso tra un tipico uliveto ligure terrazzato (3.000 mq) e un suggestivo bosco di querce (5.000 mq).
Gli esterni includono una piscina fuori terra, ampi terrazzi panoramici e un giardino recintato.
Riscaldamento centralizzato indipendente con caldaia a GPL e termosifoni in tutti i locali.
Superficie abitativa totale: mq. 300.
Box auto: 40 mq.
Posti auto: Parcheggio privato per oltre 10 vetture.
Piscina fuori terra di metri 7,25 per 4,60 profonda cm 120.

Distribuzione degli Spazi:
L’immobile è strutturato su tre livelli intercomunicanti, attualmente suddivisi in due unità indipendenti:

Appartamento A (200 mq – Su due livelli):
Zona Giorno: Ampio salone con camino, zona pranzo, studio (attrezzato con 4 posti letto extra), cucinino e bagno di servizio.
Zona Notte: 3 camere da letto (8 posti letto totali), ognuna con bagno privato (di cui uno con vasca Jacuzzi).
Outdoor: Terrazzo di 100 mq con tenda motorizzata al piano giorno + ulteriore terrazzo di 100 mq al piano notte.
Classe Energetica: F (151.09 kWh/mq anno).

Appartamento B (100 mq – Piano giardino):
Living: Soggiorno di 50 mq con grande vetrata panoramica scorrevole e cucina a vista.
Zona Notte: 2 camere da letto e bagno con doccia.
Outdoor: Giardino pianeggiante di 800 mq e terrazzo attrezzato.
Classe Energetica: F (134.71 kWh/mq anno).

Location e Servizi: Posizione strategica per vivere la Riviera.
Collegamenti: Fermata del minibus adiacente al cancello, stazione FS di Recco a breve distanza. Battelli regolari dal porto per Camogli, Portofino e le Cinque Terre.
Sport & Relax: Vicinanza a tennis, golf (Rapallo), diving, club velici e trekking.
Accessibilità: Ad un’ora dall’aereoporto di Genova, due da Milano, tre da Firenze e dalla Costa Azzurra e dall’aereoporto di Nizza.

Bellissima proprietà in stupenda posizione panoramica.
Una soluzione perfetta sia come residenza di prestigio sia come investimento per locazioni turistiche di alto livello.

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